L’estimation de votre bien immobilier gratuitement sur Paris 12e & Vincennes
Profitez de l’expertise IMMOSOULT pour faire évaluer votre bien immobilier et bénéficier de conseils avisés pour une vente rapide au meilleur prix.
Nous déterminons la valeur marchande de tous types de biens : maison, appartement, immeuble, local commercial, garage…Nous vous accompagnons également dans l’estimation de la valeur locative de votre bien.
IMMOSOULT vous offre l’estimation de votre bien immobilier sur Paris et l’Île-de-France et s’engage à vous délivrer un rapport d’expertise dans les plus brefs délais.
Pourquoi passer par une agence
pour la location de votre logement ?
Nous optimisons vos recherches et vous faisons gagner du temps mais pas que ! Nous nous chargeons de toutes les démarches administratives avec le propriétaire. Nous vous conseillons et vous informons sur tous vos droits et obligations en tant que locataire. Et durant le bail, nous restons votre interlocuteur privilégié, notamment en cas de dégâts nécessitant des réparations. Bref, passer par une agence c’est opter pour la tranquillité en plus !
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L’évaluation de votre bien immobilier : comment trouver le juste prix ?
La technique pour évaluer votre bien ?
Nous apprécions avec objectivité tous les éléments de valeur de votre bien afin d’effectuer un juste diagnostic du bien évalué : emplacement géographique, environnement, type d’architecture, état du bien, équipements…
Cette valeur dépend aussi et surtout du marché local et du contexte économique que nous connaissons parfaitement. Sans une connaissance précise de l’offre et la demande, l’analyse des qualités techniques de votre bien est insuffisante.
L’évaluation de la valeur vénale réelle d’un bien immobilier est un exercice complexe que seul un expert peut réaliser.
« Notre expertise : trouver le juste prix, celui qui vous permettra de vendre votre bien dans des délais courts (82 jours sur la région Île-de-France). »
Le juste prix, c’est le bon prix, qui sera aussi synonyme de bonne affaire pour le vendeur et pour l’acheteur !
Pourquoi demander à un pro l’estimation de votre maison
ou de votre appartement ?
Vous êtes libre d’évaluer votre propre bien mais alors pourquoi faire appel à un expert ?
- pour éviter les erreurs d’appréciation, fréquentes à cause du facteur affectif,
- pour ne pas passer à côté d’une plus-value insoupçonnée,
- pour éviter tout redressement fiscal (donation, succession…),
- pour vous garantir la vente rapide de votre bien,
- pour vous assurer de la rentabilité de votre investissement locatif.
Un formulaire en ligne me permet-il d’évaluer précisément le prix de mon bien ?
La réponse est non ! De nombreux sites vous promettent une évaluation instantanée de votre bien via un formulaire online. Nous pouvons également vous donner une fourchette de prix à partir de certains éléments mais nous ne pouvons en aucun cas vous donner un avis de valeur juste et réaliste sans visite préalable. Chaque bien est unique et une estimation personnalisée est nécessaire.
Pour une évaluation juste et pertinente
Estimer au plus juste de votre appartement dans le 12 arrondissement de paris
Le 12ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un quartier en pleine expansion. Il compte douze quartiers distincts, chacun avec sa propre personnalité et son charme unique. Les quartiers de Bercy, Nation, Picpus, Bel-Air, et Reuilly font partie des plus connus.
Le quartier de Bercy est l’un des plus récents et des plus dynamiques du 12ème arrondissement, avec son parc de Bercy, ses jardins, ses terrasses et ses espaces verts. C’est également dans ce quartier que se trouve le Palais Omnisports de Paris-Bercy, qui accueille de nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l’année.
Le quartier de Nation est un des quartiers les plus animés du 12ème arrondissement, avec son marché populaire, sa place centrale et son architecture haussmannienne. C’est également ici que se trouve la célèbre Cité Nationale de l’Histoire de l’Immigration.
Le quartier de Picpus, quant à lui, est réputé pour son calme et sa sérénité, avec ses jardins et ses rues paisibles. On y trouve également le cimetière de Picpus, où reposent de nombreux héros de la Révolution française.
Le quartier de Bel-Air est un quartier résidentiel et familial, avec ses rues bordées d’arbres et ses bâtiments haussmanniens. On y trouve également de nombreuses écoles et équipements sportifs.
Le quartier de Reuilly est situé à proximité du Bois de Vincennes et est connu pour son architecture moderne, ses espaces verts et ses nombreux commerces.
Evolution des prix dans le 12e arrondissement
L’immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris est en constante évolution, avec une augmentation des prix ces dernières années. Les quartiers de Nation, Picpus, Bel-Air et Reuilly sont parmi les plus recherchés, avec des prix de l’immobilier élevés, en particulier pour les appartements avec vue sur les jardins et les parcs. Les biens immobiliers dans le quartier de Bercy sont également très prisés, en raison de sa proximité avec les transports en commun et des nombreux espaces verts.
Notre agence immobilière du 12ème arrondissement propose un large choix de biens, du studio au grand appartement familial. Les investisseurs peuvent également trouver des biens commerciaux tels que des boutiques, des restaurants ou des bureaux, pour répondre à leurs besoins spécifiques.
Le 12ème arrondissement de Paris offre une grande variété de quartiers, chacun avec son propre charme et sa personnalité unique. L’immobilier y est en constante évolution, avec des prix en augmentation, mais les investisseurs peuvent toujours trouver des biens immobiliers intéressants grâce à nos conseils personnalisés.
Quels sont les prix au m² du 12ème arrondissement de Paris ?
Les prix au m² dans le 12ème arrondissement de Paris peuvent varier en fonction des quartiers et des types de biens immobiliers. Cependant, selon les dernières données de MeilleursAgents, le prix moyen au m² dans le 12ème arrondissement est de 9 509 € en avril 2023.
Les quartiers les plus chers du 12ème arrondissement sont le quartier de Bel-Air, avec un prix moyen de 11 682 €/m², suivi par le quartier de Bercy avec un prix moyen de 10 354 €/m². Le quartier de Picpus est également assez cher avec un prix moyen de 10 215 €/m². En revanche, le quartier de Reuilly est plus abordable avec un prix moyen de 8 410 €/m².
Les prix de l’immobilier dans le 12ème arrondissement ont connu une forte augmentation au cours des dernières années, en particulier dans les quartiers les plus prisés. Les prix ont augmenté de 11,5% au cours des 5 dernières années, ce qui en fait l’un des arrondissements les plus dynamiques en termes d’immobilier à Paris.
Il est également intéressant de noter que le marché de l’immobilier dans le 12ème arrondissement est assez diversifié, offrant une grande variété de biens immobiliers. On peut y trouver des appartements anciens de charme dans les quartiers historiques, mais aussi des appartements neufs dans les quartiers plus modernes tels que Bercy.
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