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Murs occupés Ile-de-France – Paris 12
Les murs occupés représentent une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs en immobilier commercial. L’achat de murs occupés peut offrir des avantages financiers significatifs, tout en limitant les risques associés à l’acquisition d’un immeuble commercial vide.
Ce type d’investissement signifie que les locaux commerciaux ont déjà été loués à un locataire et que le bail est en cours. Cela signifie que l’investisseur bénéficie immédiatement d’un revenu locatif régulier sans avoir à chercher de nouveaux locataires ou à assumer les coûts de vacance. De plus, le risque de loyers impayés est réduit car le locataire actuel est déjà en place.
L’investissement dans des murs occupés peut également présenter certains risques. Par exemple, il peut être difficile de renégocier le bail existant ou d’augmenter les loyers pendant la durée de celui-ci. Cependant, en travaillant avec une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier commercial, vous pouvez minimiser ces risques et maximiser les avantages de votre investissement.
Acheter les murs d’un commerce
L’achat des murs d’un commerce peut être un investissement intéressant pour les investisseurs en immobilier commercial. Cependant, il est important de connaître la procédure à suivre pour mener à bien cette transaction.
La première étape consiste à trouver une propriété commerciale qui correspond à vos critères d’investissement. Vous pouvez chercher des propriétés à vendre en ligne, en consultant des sites d’annonces immobilières ou en travaillant avec notre agence immobilière spécialisée dans l’immobilier commercial à Paris 12.
Une fois que vous avez trouvé une propriété qui vous intéresse, vous devrez faire une offre d’achat. Vous pouvez négocier le prix avec le vendeur et inclure des clauses dans le contrat de vente qui protègent vos intérêts.
Avant de finaliser l’achat, il est important de mener une due diligence approfondie. Vous devez vérifier l’état de la propriété, ses antécédents et ses charges, ainsi que le statut du bail commercial en place.
Une fois que vous êtes satisfait des résultats de votre due diligence, vous pouvez finaliser la transaction. Cela implique la signature d’un contrat de vente et le transfert des fonds à la partie venderesse.
