le marché de l’immobilier de luxe à Paris

Le marché de l’immobilier de luxe à Paris n’a pas connu de crise : ces dernières années, les ventes de propriétés haut de gamme n’ont cessé d’augmenter, et les prix pourraient bientôt grimper encore plus haut qu’à Londres. Les professionnels de Michaël Zingraf Real Estate ont fait le point sur le secteur du luxe dans la Ville Lumière.

À quoi ressemble le marché de l’immobilier de luxe à Paris ?

Paris est en passe de devenir la première capitale européenne en matière d’immobilier de luxe et de prestige, devant Londres. Attirant plus que jamais les investisseurs, la capitale a connu une hausse drastique des prix. Le prix moyen au m² a dépassé le seuil symbolique des 10 000 € durant l’été 2019 (le prix moyen était de 8 130 € en 2014 et de 2 840 € au début des années 2000 !).
Le marché du luxe a suivi de près cette dynamique. Dans la capitale, les acquéreurs de biens prestigieux sont chaque année de plus en plus nombreux et les offres haut de gamme sont saisies extrêmement rapidement : en 2019, 12 % des ventes immobilières dépassaient le million d’euros, et 50 ventes par mois ont été conclues pour plus de 15 000 €. par m². Autre changement significatif dans le secteur du luxe : Paris est à nouveau très plébiscitée par les investisseurs étrangers, qui semblaient jusqu’à récemment snober la capitale française.

Quels sont les quartiers les plus prestigieux de Paris ?

Si les quartiers historiquement prestigieux de la capitale ont su préserver leur attrait, le marché du luxe a connu de nombreux changements qui ont affecté les quartiers les plus prisés. Le quartier du Marais, par exemple, est en passe de devancer la rive gauche, alors que les 6e ^et 1er ^{arrondissements} sont désormais plus chers que les ^7e  et ^16e .

Le ^3ème arrondissement

Avec son ambiance bohème-chic et ses galeries d’art, le Marais est aujourd’hui l’un des quartiers les plus chers de Paris. Le quartier offre de somptueux hôtels particuliers et des appartements haussmanniens d’une élégance inégalée.

Le ^6ème arrondissement

Le 6 ^ème  arrondissement est devenu le quartier le plus cher de Paris. Dans certains quartiers (comme l’Odéon), le prix au m² dépasse les 17 000 €. Ses quartiers chics, pittoresques et branchés – dont Saint-Germain-des-Prés – offrent désormais les biens les plus convoités de la capitale.

Le ^7ème arrondissement

Le ⁷ arrondissement reste l’un des plus prisés des acheteurs en quête de biens d’exception. Aujourd’hui un peu moins cher qu’il y a quelques années, il reste une valeur sûre pour les investisseurs grâce à la présence de plusieurs monuments emblématiques comme la Tour Eiffel et ses superbes appartements haut de gamme.

Les ^8ème et ^16ème arrondissements

Que ce soit dans le Triangle d’Or ou dans les quartiers plus résidentiels des 16e ^et 17e ^{arrondissements} , ces quartiers restent deux des plus prisés. Si proches des monuments phares de la capitale, ainsi que des célèbres avenues des Champs-Elysées et Montaigne, ils attirent toute l’année une clientèle internationale.
Les 1 ^er , 4 ^ème  et 5 ^ème  arrondissements offrent également des biens d’exception sur le marché de l’immobilier de luxe. Michaël Zingraf Immobilier met en ligne toutes ses offres parisiennes de prestige : hôtels particuliers dans le 7 ^ème arrondissement, spacieux appartement haussmannien dans le 16 ^ème arrondissement, appartement de prestige dans le 8 ^ème arrondissement, atelier d’artiste, etc. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet.