Dans le monde en perpétuelle évolution de l’immobilier, l’Intelligence Artificielle (IA) émerge comme une force motrice de transformation. L’expertise immobilière, un domaine longtemps ancré dans la tradition, est en train de se métamorphoser sous l’influence de cette technologie émergente. Cependant, la question persiste : ces avancées sont-elles un mythe ou une réalité tangible ? Votre cabinet immobilier à Paris 12 spécialisée dans l’expertise immobilière vous en dit plus.
L’article que vous lisez aborde cette question en plongeant dans les profondeurs des progrès de l’IA dans l’expertise immobilière. De la révolution des systèmes de notation automatisés à l’analyse de données massives, nous explorons comment ces technologies pourraient remodeler fondamentalement le processus d’évaluation des biens immobiliers.
Les technologies d’inspection immobilière à distance basées sur l’IA peuvent faciliter des évaluations équivalentes dans des délais plus courts et réduire la disparité entre l’offre et la demande d’évaluations.
Les solutions les plus robustes d’aujourd’hui s’appuient sur l’imagerie aérienne haute résolution, les algorithmes d’apprentissage automatique et la vision par ordinateur pour fournir des données sur l’état des propriétés en temps quasi réel sur plus de 100 millions de propriétés uniques à l’échelle nationale. Cela inclut des détails tels que le type de construction du toit et son état, la présence de panneaux solaires, s’il y a des arbres en surplomb, la taille globale de la propriété et si la propriété a une piscine, des débris de jardin, etc. n’étaient pas couverts par les registres de propriété traditionnels et nécessitaient auparavant une visite en personne.
Les évaluateurs, les prêteurs, les investisseurs, les souscripteurs et autres ont accès à des données actuelles et précises sur l’état des propriétés avec la rapidité et la couverture des données d’enregistrement de propriété traditionnelles. Et lorsqu’ils sont associés aux AVM, les services d’inspection à distance basés sur l’intelligence artificielle fournis par des sources objectives peuvent considérablement améliorer l’utilité et la précision des outils d’intelligence de propriété de bureau.
Dans les implémentations réelles, par exemple, les AVM complétées par des données sur l’état des propriétés basées sur l’IA ont montré une amélioration de 7,7 % des prévisions PPE10 des évaluations sur le marché.
La technologie d’intelligence artificielle moderne a la capacité de faciliter les évaluations objectives de propriétés à la demande à une échelle infinie, en automatisant le travail manuel tout en augmentant la qualité, la disponibilité et la rapidité des évaluations traditionnelles, en particulier dans les régions rurales et à volume élevé. Mais ce n’est pas tout.
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L’expertise des évaluateurs professionnels est extraordinaire et précieuse, quand vous pouvez l’obtenir. Bien que ce soit la question du prix et de l’échelle qui présente les plus grands défis pour ceux qui doivent se fier aux évaluations immobilières dans la prise de décision immobilière, ce n’est pas la seule considération. Mais seuls le temps et l’expérience insuffleront une subjectivité bénéfique à la prochaine génération d’évaluateurs professionnels.
En intégrant l’apprentissage automatique et l’intelligence artificielle dans le processus d’évaluation immobilière, l’inspection en personne peut être réservée aux situations où il existe un besoin critique. Avec suffisamment de marge de manœuvre, les experts d’aujourd’hui peuvent former les leaders de demain sur le tas, sans surcharger leurs capacités et leurs horaires en raison de la forte demande actuelle.
Avec un peu de chance, nous obtiendrons tous le meilleur des deux mondes – une inspection à distance alimentée par l’IA et des évaluateurs experts appliqués là où nous en avons le plus besoin – pour des décisions immobilières plus rapides, plus intelligentes et plus rentables.
Malgré son potentiel, l’IA n’est pas une panacée pour l’expertise immobilière. Elle peut être entravée par des problèmes tels que la nécessité de données massives et de qualité, ainsi que par le risque de reproduire des biais existants. De plus, l’élément humain dans le processus d’évaluation, comme la compréhension des motivations et des émotions des propriétaires, ne peut être facilement remplacé par l’IA.
L’IA est en train de remodeler la manière dont nous évaluons les biens immobiliers, mais elle ne devrait pas remplacer entièrement l’expertise humaine. L’avenir de l’expertise immobilière réside probablement dans un équilibre entre l’IA et l’intelligence humaine. Les évaluateurs peuvent utiliser les avantages de l’automatisation pour des tâches répétitives et les combiner avec leur compréhension unique du marché et des éléments subjectifs.
L’Intelligence Artificielle n’est pas un simple mythe, mais elle n’est pas non plus une réalité dépourvue de défis. Elle transforme le paysage de l’expertise immobilière en proposant des solutions innovantes tout en préservant la valeur de l’expertise humaine. Le futur du secteur dépendra de notre capacité à intégrer judicieusement l’IA dans nos processus, en veillant à ce que les avantages l’emportent sur les limitations.
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