Votre expert immobilier : vente maison & appartement à Paris 12e,11e, Vincennes

Quel est le bon prix de mon bien ?
Quels sont les diagnostics obligatoires avant la mise en vente d’un bien ?
Quelles clauses suspensives à inclure dans la promesse de vente ?
Quel notaire choisir ?

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Votre expertise immobilière offerte

Avant la mise en vente de votre logement ou de votre affaire commerciale, nos experts immobiliers vous aident à déterminer le bon prix selon des critères précis. Toutes nos évaluations sont gratuites.

Notre agence IMMOSOULT vous propose également la prise en charge gratuite des diagnostics immobiliers dans le cadre d’exclusivités, soit une économie de 300 à 400 € ! Le dossier de diagnostic technique (DDT) est obligatoire. Il doit être transmis à l’acheteur dès le compromis de vente. Selon le bien, le DDT peut comprendre :

l’état relatif à la présence de plomb, amiante et termites,
le diagnostic de performance énergétique (DPE),
l’état des installations intérieures de l’électricité et du gaz,

l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT),
le certificat de contrôle des installations d’assainissement non collectif,
l’information sur la présence d’un risque de mérule.

Prestations sur mesure : de la rédaction de l’annonce au compromis de vente.

Nos missions s’adaptent à vos besoins :

Rédiger et diffuser votre annonce sur tous nos supports de communication.
L’objectif : valoriser votre bien et vous apporter une visibilité maximale.
Organiser et assurer les visites d’acquéreurs potentiels, rigoureusement sélectionnés.
L’objectif : cibler les prospects et gagner du temps.
Mettre en relation le vendeur et l’acheteur.
L’objectif : obtenir l’accord et la satisfaction des deux parties.

Rédiger le compromis de vente ou préparer les pièces nécessaires à transmettre au notaire.
L’objectif : sécuriser la vente et vous garantir une transaction régulière.
Si nécessaire, vous mettre en relation avec des partenaires financiers (prêt relais…).
L’objectif : vous faciliter les démarches et vous faire bénéficier des meilleures offres.

Cession de fonds de commerce ou transfert du droit au bail

La vente d’un fonds de commerce ou le transfert d’un droit au bail font l’objet d’une réglementation très encadrée. Pour vous protéger et sécuriser votre transaction commerciale, nos experts vous accompagnent dans toutes les démarches obligatoires. Pour vendre votre affaire au meilleur prix et dans de bonnes conditions, faites appel à notre agence IMMOSOULT ! Nous présélectionnons les acheteurs, organisons les visites et vous accompagnons dans toutes les formalités.

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Cabinet d’Expertises immobilières de Paris – Spécialisé dans l’expertise immobilière parisienne

Valeur vénale

Pour réaliser une expertise en valeur vénale, notre agence immobilière à Paris 12 suit une méthodologie rigoureuse. Tout d’abord, nous étudions en détail les caractéristiques du bien en question, en prenant en compte ses dimensions, son état de conservation, sa situation géographique, etc. Ensuite, nous comparons ce bien à d’autres biens similaires ayant été vendus récemment dans la même zone géographique. Cette comparaison permet de déterminer une fourchette de prix réaliste pour le bien en question.

Une fois cette fourchette de prix déterminée, nous affinons son évaluation en prenant en compte des facteurs plus subjectifs, tels que le potentiel de rénovation ou d’agrandissement du bien, ou encore la qualité de son emplacement. Nous prenons en compte également les tendances du marché immobilier local et les facteurs macroéconomiques qui peuvent influencer la demande pour les biens immobiliers sur Paris.

Avis de valeur

Outre l’expertise en valeur vénale, les experts immobiliers peuvent également réaliser des avis de valeur. Ces derniers sont généralement utilisés dans le cadre de transactions immobilières pour permettre aux parties impliquées de se mettre d’accord sur une valeur acceptable pour le bien en question. Les avis de valeur sont souvent moins formels et moins rigoureux que les expertises en valeur vénale, mais ils sont tout de même très utiles pour les parties qui cherchent à évaluer rapidement la valeur d’un bien.

L’expertise immobilière est une discipline clé pour les propriétaires de biens immobiliers et les professionnels du secteur. Les expertises en valeur vénale et les avis de valeur d’expert permettent de déterminer de manière précise la valeur d’un bien immobilier sur le marché, en prenant en compte toutes les variables qui peuvent influencer sa valeur. Si vous cherchez à vendre ou à acheter un bien immobilier, il est donc essentiel de faire appel à un expert immobilier à Paris compétent pour obtenir une estimation fiable de la valeur du bien en question.